(서울=연합뉴스) 권수현 기자 = 경기도와 인천 지역의 미분양 아파트 상당수가 용인이나 고양 등 특정 지역에 집중된 것으로 나타났다.

23일 부동산정보업체 부동산써브(www.serve.co.kr)에 따르면 지난해 12월 기준으로 경기도와 인천의 미분양아파트 2만3천864가구 중 60% 이상인 1만4천503가구가 용인과 고양, 김포, 인천 중구에 몰려 있는 것으로 나타났다.

경기도는 미분양 아파트 1만9천325가구 중 60.2%에 해당하는 1만1천644가구가 용인과 고양, 김포에 집중됐다.

이중 용인의 미분양 아파트가 4천678가구로 가장 많은데, 수지구(3천129가구)와 기흥구(1천209가구), 처인구(340가구)에 몰려 있다.

특히 수지구의 미분양 물량 3천129가구 중 2천355가구가 성복동에 있는 것으로 집계됐다.

도시개발사업과 삼송지구 개발이 진행 중인 고양시도 4천615가구가 미분양으로 남았다.

식사지구 등 도시개발사업지가 있는 일산 서구와 동구에 각각 2천988가구와 611가구가 남았고, 덕양구 미분양도 1천16가구에 달했는데 이중 삼송지구에만 959가구가 있었다.

김포는 김포한강신도시의 미분양 물량이 대부분을 차지하고 있다.

지역 내 미분양 2천351가구 중 76%인 1천793가구가 김포한강신도시에 있으며, 북변동과 장기동에는 `악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양 물량도 있다.

인천 역시 1~3순위 청약에서 대규모로 미달됐던 영종하늘도시에 잔여물량이 많다.

영종하늘도시는 7개 사업장의 2천760가구가 미분양으로 남아 인천 중구 미분양분 2천859가구의 대부분을 차지했다.

이밖에 인천 서구에는 청라지구 미분양분 255가구를 포함해 722가구가 남았고, 남구 379가구, 부평구 337가구 순으로 미분양이 많았다.

이처럼 특정지역에 몰린 미분양분은 당분간 쉽게 해소되기 어려울 것으로 보인다.

용인의 경우 광교신도시가 지역 청약수요를 흡수하고 있고 인천도 영종에 비해 서울에서 가까운 청라와 송도 등에 수요가 몰리고 있기 때문이다.

고양ㆍ김포는 입지나 가격경쟁력이 취약하다는 평을 받고 있다.

나인성 부동산써브 연구원은 "양도세 한시적 감면 등 정부의 특단 조치에도 팔리지 않은 미분양 아파트는 부동산 시장이 빠르게 회복되지 않는 한 상당기간 그대로 남을 가능성이 높다"고 말했다.



◇2009년 12월 말 기준 수도권 주요지역 미분양아파트 현황

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│용인시 │수지구 │ 3129│인천광역시│중구 │ 2859│

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│ │기흥구 │ 1209│ │서구 │ 722│

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│ │처인구 │ 340│ │남구 │ 379│

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│고양시 │일산서구 │ 2988│ │부평구 │ 337│

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│ │덕양구 │ 1016│ │계양구 │ 211│

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│ │일산동구 │ 611│ │연수구 │ 23│

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│김포시 　 │ 2351│ │남동구 │ 8│

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(자료제공=부동산써브)

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