(대한뉴스 최병철 기자)=대구시가 월드클래스 도심 만들기의 첫 번째 과제로 선택한 ‘경부선 지하화’ 연구용역이 알려지면서 지역 내 부동산 시장이 요동치고 있다.

그동안 대구지역의 경우 달구벌대로 인근이 부동산 투자의 1번지였다. 달구벌대로는 대구시를 동서로 관통하며 주요 도심시설의 접근성이 좋은데다 지하에는 대구도시철도 2호선이 지나면서 역세권 입지를 자랑하기 때문이다.

하지만 지난 13일 대구시의 ‘경부선 지하화’를 통한 도시생활권 단절 극복과 소음, 진동문제를 해결하겠다는 의지를 보임으로써 경부선 인근의 투자 유망처에 대한 옥석가리기에 나서는 분위기다.

대구시는 ‘경부선 지하화’ 용역의 추진 주체는 대구시지만 용역비 20억 원 전액은 국비로 충당한다고 밝혔다.

대구시의 ‘경부선 지하화’ 연구용역 소식이 알려지면서 소비자들 사이에서는 경부선 철도 지하화에 따른 최대수혜단지 파악에 나서는 모양새다.

기본적으로는 경부선 철도의 남쪽 보다는 북쪽에 위치한 단지가 수혜단지에 이름을 올릴 가능이 커졌고 철도와 붙은 단지들의 미래가치 상승을 점치는 전문가들도 늘어나고 있다.

이러한 가운데 북구 고성동에 분양을 준비 중인 ‘태왕디아너스 오페라’ 589가구가 소비자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

단지가 들어서게 될 고성동 1가는 구역 전체가 대구에 보기 드문 45~49층 초고층 전용특구로 주상복합단지로 개발되기 때문이다.

이미 이곳에는 △대구역 오페라 더블유(1088가구) △힐스테이트 대구역오페라(1207가구) △대구오페라 스위첸(929가구)가 공사가 한창 진행 중이다.

‘태왕디아너스 오페라’는 대구시 북구 고성동 1가 162-11번지 일대에 대지면적 3만9929.80㎡에 지하 4층, 지상 49층, 4개동의 건축규모를 자랑한다.

전체 598가구 중 공동주택이 532가구, 오피스텔 66실로 공급면적별 가구 수는 전용면적 기준 △84㎡A 268가구 △84㎡B 178가구 △121㎡ 86가구에 오피스텔 △80㎡A 66실이다.

면적 구성을 살펴보면 실수요자가 가장 선호하는 84㎡와 희소가치가 높은 121㎡의 중대형으로만 구성해 소비자들의 구매욕구를 자극한다.

단지는 대구도시철도 3호선의 더블역세권 입지다. 3호선 북구청역과 달성공원역이 모두 직선거리 400여미터 정도로 가깝다. 원대로와 침산로, 인근의 태평로와 달구벌대로, 신천대로를 통한 시내외 이동도 자유롭다.

생활편의시설도 풍부하다. 대구지역 최고 상권인 동성로가 가까워 이용하기 편리하며 중구에 접한 입지장점 때문에 현대백화점 대구점, 롯데백화점 대구점, 동아쇼핑, 반월당 상권도 지척이다.

이마트 칠성점, 롯데백화점 대구점은 물론 전국 3대 전통시장으로 불리는 서문시장과 칠성시장 이용도 용이하다.

주변의 풍부한 문화공간은 입주민들의 주거만족도도 끌어올리기에 충분하다.

DGB대구은행파크, 오페라하우스, 옥산로 카페거리, 대구콘서트하우스, 대구예술발전소, 수창공원 등도 가깝다.

‘태왕디아너스 오페라’의 견본주택은 달서구 장기동 119번지에 준비 중이다.