(대한뉴스 최병철 기자)=대구 남산동에서 소규모 재건축인 가로주택정비사업으로 진행 중 인 ‘명덕역 루지움 푸르나임’이 26일 견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어간다.

청약일정은 오는 29일 특별공급에 이어 30일 1순위, 31일 2순위 접수를 받는다.

당첨자 발표는 다음달 6일이며 19일부터 21일까지 3일간 정당계약을 실시한다.

이 단지는 대구시 중구 남산동 일원에 지하 2층, 지상 최고 20층, 2개 동 총 152가구 규모로 조성된다.

이 중 조합원분을 제외한 일반분양분은 99가구다.

일반분양분의 공급면적별 가구 수는 59㎡ 24가구, 65㎡ 13가구, 83㎡ 12가구, 84㎡A 23가구, 84㎡B 27가구다.

‘명덕역 루지움 푸르나임’은 대구도시철도 1호선과 3호선의 환승역인 명덕역이 직선거리 300여 미터 정도의 역세권입지를 자랑한다.

여기에다 2호선 환승역인 반월당역까지는 1정거장 거리로 대구도시철도 1·2·3호선 모두를 가깝게 이용할 수 있다.

또 단지 인근의 달구벌대로와 중앙대로, 명덕로를 통한 사통팔달의 도로교통망은 주거만족도를 끌어올리기에 충분하다.

소규모 정비사업인 가로주택정비사업을 진행되는 만큼 분양가도 합리적이다.

전용면적 83㎡의 경우 4억 원대의 분양가를 책정해 가격 경쟁력까지 갖췄다는 게 부동산 전문가들의 설명이다.

명덕네거리 일대의 개발계획에 따른 미래가치도 높다.

단지가 위치한 남산동 일대는 가로주택정비사업이 순차적으로 진행 중이고 명덕네거리 인근에 대규모 개발사업도 예정돼 있어 향후 명덕뉴타운으로 발전할 가능성이 높다.

풍부한 생활인프라도 강점이다.

현대백화점 대구점을 비롯해 동성로 쇼핑가, 남문시장 등이 있고 명덕초와 경구중, 제일중, 경북여고 등 교육인프라까지 갖췄다.

지역의 부동산 전문가는 “대구지역 부동산 시장이 공급과잉과 더불어 금리인상이라는 악재 가운데서도 도심 속 합리적 분양가를 내세운 단지의 청약 열기는 상대적으로 뜨거울 것”이라며 “인근지역 개발계획까지 감안한다면 미래 성장가능성은 단연 압도적일 것”이라고 전망했다.

견본주택은 대구 수성구 동대구로 44에 위치한다.